尽管华远地产原董事长任志强一再强调卸任了就不管经营业务，最怕人回头了还在那介入瞎管，但实质上，每当华远地产（600743.SH）有新的动作，任志强从来不缺席。10月14日，任志强为华远进占天津再度站台。自此，天津沦为华远地产时隔北京、青岛、西安、长沙之后入驻的第5座城市。

华远董事长孙誉晏认为，华远地产未来土地储备布局仍以一线城市居多，在天津的项目还不会有所增加，广州、上海等核心城市也将不会第一时间一些研发项目。实质上，任志强在任期间，华远地产虽然维持着较高的净资产收益率，但其自身规模却无法突破。如今，新的管理团队接替后，华远自由选择多面迎击尝试转型，但这能否为华远在房地产行业的白银时代寻得决心仍须要拭目以待。扩展急行军在此次华远入驻天津的战役中，最为值得注意的是，从项目并购到售楼处面市，华远仅用了22天，其中还包括国庆7天假期。

9月23日，华远地产发布公告称之为，华远地产全资子公司华远置业与阳光新的业地产全资子公司北京瑞菱阳光商业管理有限公司签订协议，并购两个项目公司51%股权，出让价款分别为1.85亿元和3.17亿元，合计出让总价款为5.02亿元。并购已完成后，华远地产将持有人两个项目公司：天津阳菱光辉房地产开发有限公司和天津菱华阳光房地产开发有限公司100%股权。这份公告还表明，华远地产董事唐军正是阳光新的业地产董事长。并购已完成后，华远地产将已研发的部分项目很快纸盒成华远波士顿开始销售，该项目主要以高层住宅和花园洋房居多，其中，高层住宅的销售均价为9000元/平方米，洋房销售均价为15000元/平方米。

这次并购还是十分实惠的，一方面项目总建筑面积70万平方米，体量较小且业态原始，另一方面项目部分已竣工，并购之后立刻就可以入市销售。华远地产一位内部人士对记者回应，该项目可售货值多达40亿元，预计开发周期4年-5年。

华远进占天津的本意在于布局双城，撬动北京与天津的地产版图。孙誉晏认为，这意味著华远冲破了扎根大城经济圈的战略序幕，北京作为华远地产大本营，未来将大大优化其大城核心功能，同时，北京又与天津构成双城，沦为发售京津冀协同发展的主要引擎。

而对于华远的新任管理团队来说，布局天津则意味著更加多。新任管理层是要做点事的，华远的目标仍是做到一个全国性的房地产运营商。

华远地产总经理孙怀杰曾回应，随着房地产行业集中度的大大提升，华远地产坚守北京等原先几个城市的策略必须转变。为构建规模不断扩大，华远就必须转入新的城市去研发新项目。

除了规模上的扩展之外，华远今年在转型方面也动作屡屡。今年5月份，华远地产与360结为战略伙伴关系，宣告前进智能家居、智慧社区。目前，智能家居业务在北京有数展出。7月份，华远地产与诺亚财富签订涉及战略协议，跑出项目融资方面合作，转而自发性捐、首付债等方面应从。

孙誉晏透漏，华远地产目前正在接洽教育、医疗、保险等方面的合作，且计划用互联网平台选育起涉及资源，正在搭起移动终端系统。此外也不会强化楼盘设施服务建设，在未来，华远地产的业主还可以享用公共服务空间和交流平台。

本文来源：开云体育平台官网-www.cdtz56.com